Faut-il réaliser une étude de sol avant la construction de maison ?

Bâtir une maison demande de prendre de nombreuses mesures. Ces dernières visent essentiellement à garantir le bon état d’usage du terrain, mais aussi la sécurité des occupants. Cela dit, il faut parfois réaliser des études visant à connaitre la structure du sol. Cela déterminera s’il est apte à recevoir la fondation que vous envisagez. Cet article constitue une ressource importante pour connaitre la nécessité de réaliser une étude de sol avant une construction de maison.

Faut-il obligatoirement réaliser une étude de sol avant de construire ?

L’étude de sol géologique est une opération préalable à la construction et qui vise à garantir l’état d’un terrain. Elle doit être réalisée par un cabinet d’experts comme le Bureau Jacob afin de limiter certains risques puis de disposer de données importantes. Les risques redoutés sont ceux liés aux glissements de terrain, aux inondations et au tassement de sol. Les professionnels du domaine sont les seuls habilités à réaliser ces analyses et à sortir des résultats probants.

Pourquoi faut-il réaliser une étude de sol ?

Légalement, l’étude géologique doit être obligatoirement réalisée si le terrain concerné est censé recevoir une construction. Une maison bâtie sur une parcelle non étudiée peut présenter plusieurs défauts dans le temps. Les fissures dans les murs, les remontées d’eau qui suscitent un risque d’inondation en sont quelques exemples.

L’étude de sol est avant tout dans l’intérêt des occupants de la maison. Elle permet de connaitre les éventuelles difficultés qui peuvent survenir à l’avenir. Elle permet aussi de savoir davantage sur la composition du sol et de préconiser le type de fondation adapté. Ceci va aussi dans le sens de la bonne gestion du budget engagé pour la construction.

Le géotechnicien responsable de l’exécution du projet commence le travail à partir de certaines données. Il s’agit des cartes géologiques, d’un plan de masse de la maison, d’un plan topographique et d’un plan de situation du terrain. Ceux-ci lui permettront d’analyser le type de sol dont il s’agit. Ensuite, il va examiner des fragments récoltés sur la parcelle. Les résultats des analyses seront rapportés avec d’éventuels conseils géotechniques.

Les prescriptions du géologue peuvent se rapporter aux risques de déformation du terrain. Elles peuvent aussi concerner l’étanchéité de la construction et les adaptations qu’il faut envisager pour prévenir d’éventuels problèmes.

Quels avantages à procéder à une étude de sol ?

Il y a plusieurs intérêts à demander une étude de votre sol avant de mettre les bases de la maison. Premièrement, relevons celle que représente la construction pérenne. Analyser le sol revient à garantir une construction solide. Celle-ci va avec des fondements stables et renforcés. Ensuite, le bâti sera fait en toute quiétude sans craindre pour la sécurité du chantier et des travailleurs.

Dans la perspective de prévenir d’éventuels soucis liés à l’exécution de l’ouvrage, les propriétaires sont tenus de souscrire une assurance dommages-ouvrage. Celle-ci doit se faire lors de la signature du contrat de construction. Pour un simple rappel, la prime d’assurance est nettement revue à la baisse lorsqu’une étude de sol est effectuée en amont.